生活／在日本租屋的注意事項

大家應該有聽說過在日本租屋除了要繳「房租」及「押金」外，還有所謂的「禮金」吧！因此若您打算於打工度假期間自行租屋的話，或許要事先了解一下各種費用會比較安心哦！

保證金（敷金[しききん]）

保證金就如同在台灣租屋時會需要事先預繳的「押金」一樣，若有房租遲交、或是因自己的過失導致房屋需要修繕而產生相關費用時使用。原則上，在退租時會退還，但如果房屋的汙損過於嚴重時，也有可能不會退還保證金。一般來說關東地區的保證金大約是2個月的房租。

禮金（礼金[れいきん]）

「禮金」在台灣就不常聽見了。此費用為給屋主的謝禮，感謝屋主願意租房子給自己，因此退租時並不會退還。一般來說大約也是2個月的房租。

仲介費

若你是透過不動產公司介紹、成功簽訂租屋契約時，須給不動產公司一筆仲介費用。一般來說大約是1個月的房租。
※也有不需保證金、禮金，也不需保證人的物件，但費用會相對地較高。

※總結-在日本租屋需要：
第一個月的房租+保證金・禮金・仲介費≒6個月的房租
＆
有收入、居住於日本的保證人

Share house的話，也有初期費用較為便宜的選擇

適合外國人、保證金與禮金便宜且不需要保證人的物件最近有增多的趨勢。但是跟一般的物件相比，以同寬敞程度與設備的完善程度來說，房租相對較高。入住前建議可以前往現場參觀確認會比較安心。

員工宿舍（従業員寮[じゅうぎょういんりょう]）

保證金、禮金、仲介費、保證人一概都不需要。雖然可能為單人房或多人房，也可能有宿舍相關規定需要遵守，但以經濟考量來說是非常划算的。備有宿舍的工作大多是在觀光地居多。

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若透過RNC介紹東京或大阪工作，並希望能協助尋找住處，RNC將提供相關資訊。

以下為東京物件範例(詢問時請告知為透過RNC得知資訊)

◎PC田瑞station

◇從山手線的田端車站到物件的時間走路約2分鐘。
◇從山手線及千代田線的西暮里車站到物件的時間走路約8分鐘。

◎PCb荒川
◇從山手線的田端車站到物件的時間走路約13分鐘。走路約6-7分可到日暮里舍人線的赤土小學校前車站。從田端車站到高田馬場車站為6站約13分鐘。無需轉車。
◇走路約5分鐘有一條商店街，裡面有便利商店，超市及郵局。走路約不用1分鐘有一家百元商店。

◎青山新宿GARDENPLACE
◇從總武線的信濃町車站到物件的時間走路約5分。從總武線的信濃町車站到新宿車站為3站約5分鐘。無需轉車。
◇從總武線的信濃町車站到物件的時間走路約5-6分。

◎EG代代木
◇走路約5分可到超市，便利商店,ATM，郵局及小田急線的參宮橋車站。從小田急線的參宮橋車到山手線的新宿車站約4分鐘2站。或是走路約13分鐘可以到山手線及都營大江戶線的代代木車站。

◎pc代代木公園
◇走路約6-7分可到超市，便利商店,ATM，郵局及小田急線的參宮橋車站。從小田急線的參宮橋車到山手線的新宿車站約4分鐘2站。或是走路約13分鐘可以到千代田線的代代木公園車站。

◎URBANPLACE渋谷東
◇從山手線的澀谷車站的新南口到物件的時間走路約5分鐘。
◇走路不用5分可以到超市，便利商店，及郵局。
◇6樓到8樓為女性房客專用。
◇房仲公司在此個物件的一樓。

以下為大阪物件範例(歡迎LINE向RNC諮詢)

△大阪市住吉區
租金：5.5萬日圓/月、公益費5000日圓/月、我孫子站徒步2分鐘、2DK
△大阪市浪速區
租金：3.5萬日圓/月、禮金7萬日圓、JR高槻站徒步15分鐘、2K
△大阪市浪速區
租金：4.8萬日圓/月、公益費5000日圓/月、禮金4.8萬日圓、寺田站徒步4分鐘、1間房